NORRØNA BOLIGPARK - MARMÆLEN 46, 9016 TROMSØ

Leilighet O23

PRISANTYDNING

kr 5 690 000,-

Felleskostnad

kr 3 023,-

Antall rom

3

Etasje

2

BRA

69

BRA-I

64

OM
Leilighet O23

Velkommen til leilighet i byggetrinn Eir, ferdigstilt i 2024, med attraktiv beliggenhet i flotte Norrøna Boligpark — et populært og solrikt område med vakre naturområder like ved.

Her får du en moderne bolig i andre etasje med gode utearealer, inkludert en sørvendt og en nordvendt balkong. Leiligheten har romslige soverom, bad, walk-in garderobe og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er levert av Tromsøs egen kjøkkenprodusent, Nova, modell Tromsdalstinden, med stilrent design og god funksjonalitet.

Boligen har gjennomgående høy kvalitet, blant annet med listefrie overganger, nedforet himling med LED-spotter, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Sportsbod medfølger. Mulig å kjøpe parkeringsplass for kr. 300 000,-.

FAKTA
Leilighet O23
Etasje
2
Antall rom
3
Soverom
2
BRA-i
64
BRA
69
Balkong
To balkonger — sørvendt + nordvendt
Kjøkken
Nova, modell Tromsdalstinden
Parkering
kr 300 000,– avh. av tilgjengelighet. Kontakt megler.
Heis
Ja
Sportsbod
Inkludert
Pågående tunnelreprasjoner i området medfører for tiden et høyere støynivå enn normaltsom følge av økt trafikk forbi eiendommen. Arbeidene er estimert ferdigstil sommeren 2026, og vi forventer at støynivået reduseres betydelig når anleggsperioden er over.
FOTO AV
Leilighet O23
LEILIGHETENE

Finn din leilighet i EIR

Norrøna Boligpark ble bygget over flere år. EIR er siste byggetrinn og de syv gjenværende leilighetene er de siste som selges i hele prosjektet.

Området er etablert og naboene er på plass. Leilighetene ligger i første og andre etasje med begrenset utsikt, men romslige planløsninger, innglassede balkonger og direkte atkomst. Garasjeplass kan kjøpes separat for kr 300 000,–. Alle leiligheter inkluderer sportsbod.

Laveste pris i EIR
(Se leilighet)

Leilighet N12

kr 4 690 000,-

NESTE VISNING:
23. mars kl. 18:00–18:30

Etasje

2

BRA-i (m²)

58

Antall soverom

1

Balkong

Innglasset balkong fra gulv til tak
(Se leilighet)

Leilighet N05

kr 5 190 000,-

NESTE VISNING:
17. mars kl. 17:00

Etasje

1

BRA-i (m²)

65

Antall soverom

2

To balkonger — sørvendt innglasset (fra gulv til tak) + nordvendt

Gjennomgående planløsning
(Se leilighet)

Leilighet O13

kr 5 590 000,-

NESTE VISNING:
18. mars kl. 18:00

Etasje

1

BRA-i (m²)

64

Antall soverom

2

To balkonger — sørvendt innglasset + nordvendt terrasse

Innglasset sørvendt balkong
(Se leilighet)

Leilighet N22

kr 6 290 000,-

Etasje

2

BRA-i (m²)

73

Antall soverom

2

Sørvendt innglasset balkong (ca. 13 m²)

19 m² innglasset terrasse
(Se leilighet)

Leilighet N11

kr 6 990 000,-

Etasje

1

BRA-i (m²)

83

Antall soverom

2

To balkonger — sørvendt innglasset (19 m²) + nordvendt mot tunet

3 soverom
(Se leilighet)

Leilighet N13

kr 6 990 000,-

NESTE VISNING:
18. mars kl. 18:45

Etasje

2

BRA-i (m²)

85

Antall soverom

3

To balkonger — sørvendt (ca. 12 m²) + nordvendt (ca. 9,5 m²)

Beliggenhet

Gangavstand til alt du trenger

Dagligvare

STED
Avstand
Extra Workinnmarka
- 5 min (gange)
Eurospar Langnes
- 10 min (gange)

Skole / barnehage

STED
Avstand
Langnes barnehage
- 6 min (gange)
Norrøna barnehage
- 7 min (gange)
Workinnmarka skole
- 4 min (gange)
Langnes skole
- 19 min (gange)

Treningssenter

STED
Avstand
SATS Langnes
- 8 min (gange)
Feel24 Håpet
- 20 min (gange)

Shopping

STED
Avstand
Jekta Storsenter
- 10 min (gange)
Nerstranda
- 15 min (buss)

Sentrum

STED
Avstand
Tromsø Sentrum
- 10 min (buss)

Natur

STED
Avstand
Prestvannet
- 12 min (gange)
DINE FORDELER