NORRØNA BOLIGPARK - MARMÆLEN 46, 9016 TROMSØ

Leilighet N13

PRISANTYDNING

kr 6 990 000,-

Felleskostnad

kr 3 512,-

Antall rom

4

Etasje

2

BRA

90

BRA-I

85

OM
Leilighet N13

4-roms selveierleilighet med god planløsning og sørvendt orientering oppført i 2024, beliggende i 2. etasje i Norrøna Boligpark „EIR“.

Boligen inneholder entré, gang, bad, åpen stue og kjøkkenløsning samt tre soverom. To balkonger — en sørvendt på ca. 12 m², samt en nordvendt på ca. 9,5 m². Det medfølger en sportsbod på ca. 5 m².

Boligen har moderne standard med listefri utførelse, 2,55 m takhøyde, enstavs parkett og gjennomgående malte flater i fargen „Tidløs“. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og god skapplass. Badet er helfliset med 60x60 fliser, vannbåren varme og moderne innredning.

Norrøna Boligpark ligger i et etablert og attraktivt område med nærhet til Langnes Handelspark, flotte friluftsområder som Tromsømarka og Prestvannet. Parkering kan kjøpes separat for kr. 300 000,-.

FAKTA
Leilighet N13
Etasje
2
Antall rom
4
Soverom
3
BRA-i
85
BRA
90
Balkong
To balkonger — sørvendt (ca. 12 m²) + nordvendt (ca. 9,5 m²)
Kjøkken
Nova, modell Tidløs
Parkering
kr 300 000,– avh. av tilgjengelighet. Kontakt megler.
Heis
Ja
Sportsbod
Inkludert
Pågående tunnelreprasjoner i området medfører for tiden et høyere støynivå enn normaltsom følge av økt trafikk forbi eiendommen. Arbeidene er estimert ferdigstil sommeren 2026, og vi forventer at støynivået reduseres betydelig når anleggsperioden er over.
FOTO AV
Leilighet N13
LEILIGHETENE

Finn din leilighet i EIR

Norrøna Boligpark ble bygget over flere år. EIR er siste byggetrinn og de syv gjenværende leilighetene er de siste som selges i hele prosjektet.

Området er etablert og naboene er på plass. Leilighetene ligger i første og andre etasje med begrenset utsikt, men romslige planløsninger, innglassede balkonger og direkte atkomst. Garasjeplass kan kjøpes separat for kr 300 000,–. Alle leiligheter inkluderer sportsbod.

Laveste pris i EIR
(Se leilighet)

Leilighet N12

kr 4 690 000,-

NESTE VISNING:
23. mars kl. 18:00–18:30

Etasje

2

BRA-i (m²)

58

Antall soverom

1

Balkong

Innglasset balkong fra gulv til tak
(Se leilighet)

Leilighet N05

kr 5 190 000,-

NESTE VISNING:
17. mars kl. 17:00

Etasje

1

BRA-i (m²)

65

Antall soverom

2

To balkonger — sørvendt innglasset (fra gulv til tak) + nordvendt

Gjennomgående planløsning
(Se leilighet)

Leilighet O13

kr 5 590 000,-

NESTE VISNING:
18. mars kl. 18:00

Etasje

1

BRA-i (m²)

64

Antall soverom

2

To balkonger — sørvendt innglasset + nordvendt terrasse

To balkonger – sør og nord
(Se leilighet)

Leilighet O23

kr 5 690 000,-

NESTE VISNING:
19. mars kl. 17:00

Etasje

2

BRA-i (m²)

64

Antall soverom

2

To balkonger — sørvendt + nordvendt

Innglasset sørvendt balkong
(Se leilighet)

Leilighet N22

kr 6 290 000,-

Etasje

2

BRA-i (m²)

73

Antall soverom

2

Sørvendt innglasset balkong (ca. 13 m²)

19 m² innglasset terrasse
(Se leilighet)

Leilighet N11

kr 6 990 000,-

Etasje

1

BRA-i (m²)

83

Antall soverom

2

To balkonger — sørvendt innglasset (19 m²) + nordvendt mot tunet

Beliggenhet

Gangavstand til alt du trenger

Dagligvare

STED
Avstand
Extra Workinnmarka
- 5 min (gange)
Eurospar Langnes
- 10 min (gange)

Skole / barnehage

STED
Avstand
Langnes barnehage
- 6 min (gange)
Norrøna barnehage
- 7 min (gange)
Workinnmarka skole
- 4 min (gange)
Langnes skole
- 19 min (gange)

Treningssenter

STED
Avstand
SATS Langnes
- 8 min (gange)
Feel24 Håpet
- 20 min (gange)

Shopping

STED
Avstand
Jekta Storsenter
- 10 min (gange)
Nerstranda
- 15 min (buss)

Sentrum

STED
Avstand
Tromsø Sentrum
- 10 min (buss)

Natur

STED
Avstand
Prestvannet
- 12 min (gange)
DINE FORDELER